Como escolher o local para sua farmácia

Como bem sabemos, empreender no ramo farmacêutico é uma tarefa difícil, trabalhosa, e muito gratificante, visto que se leva saúde e qualidade de vida a um grande número de pessoas. Pode-se concluir que o intuito do negócio é, sim, servir às pessoas!

E é buscando melhorar ainda mais a experiência da sociedade em seu estabelecimento que iremos tratar de um aspecto importantíssimo da sua gestão: a localização da sua farmácia!

A importância do ponto comercial

O acesso da população a medicamentos vêm crescendo a cada dia. Além disso, as farmácias expandiram seu leque de produtos, oferecendo grande variedade de itens de higiene, beleza, produtos infantis, e da linha de bem-estar e qualidade de vida, impulsionando, assim, o crescimento nas vendas.

Segundo pesquisas, os produtos dessas categorias se igualam cada vez mais ao volume de vendas de medicamentos.

Esse cenário fez com que houvesse um aumento no número de farmácias no Brasil, aumentando, consequentemente, a competitividade no setor.

Sob esse panorama, definitivamente você vai querer se destacar e ter um diferencial competitivo.

Partindo dessa premissa, a escolha do local é ponto fundamental para o sucesso do seu negócio.

Logo, estamos conversando aqui sobre as características que devem ser levadas em consideração na escolha, pontos comerciais recomendados, e as características do imóvel em si.

Afinal, o que levar em consideração na escolha?

Agora que entendemos a importância da localização da farmácia para potencializar suas vendas, devemos buscar e analisar os fatores relevantes na hora da escolha.

Primeiro deve-se entender seu próprio modelo de negócio, afinal, as características de uma farmácia de bairro são distintas de uma farmácia localizada em área de fluxo intenso de pessoas e carros.

Assim, entre as características que devem ser levadas em consideração na escolha do ponto, cabe destacar:

• Perfil dos consumidores locais;
• Concorrência;
• Fatores de acesso e locomoção;
• Visibilidade;
• Proximidade com fornecedores;
• Segurança;
• Limpeza do local.

Definitivamente, repassar essas ideias nos dá uma nova perspectiva, não apenas a respeito da importância da localização da farmácia, como do negócio em si e seu potencial.

Assim, fica evidente que é importantíssimo que se conheça o local, e o estude profundamente.

Além disso, as drogarias preexistentes nos mostram que já existem pontos comerciais recomendados.

Aqui está uma lista deles:

• Ruas de grande circulação de pessoas;
• Calçadões;
• Terminais de ônibus;
• Estações de trem e metrô;
• Centros comerciais;
• Shopping centers;
• Locais próximos a hospitais, clínicas e consultórios médicos.

Deve-se considerar que abrir uma farmácia requer um investimento alto e de longo prazo, de forma que se deve atentar à dinâmica das transformações que podem ocorrer ali: como ele será daqui a 5, 10 anos, ou até mais? O ponto do seu negócio permanecerá sendo uma boa escolha?

Para a escolha do local, além dos questionamentos apresentados, devem ser ainda conhecidos certos dados técnicos do imóvel em si.

Fazendo uma análise desses dados podemos demarcar uma série de características que devem ser levadas em consideração na escolha de  seu imóvel:

• O imóvel atende às necessidades operacionais referentes à localização, capacidade de instalação do negócio, possibilidade de expansão, características da vizinhança e disponibilidade dos serviços de água, luz, esgoto, telefone e internet;
• O ponto é de fácil acesso, possui estacionamento para veículos, local para carga e descarga de mercadorias e conta com serviços de transporte coletivo nas redondezas;
• O local está sujeito a inundações ou próximo a zonas de risco;
• O imóvel está legalizado e regularizado junto aos órgãos públicos municipais;
• A planta do imóvel está aprovada pela Prefeitura;
• Houve alguma obra posterior, aumentando, modificando ou diminuindo a área primitiva;
• As atividades a serem desenvolvidas no local respeitam a Lei de Zoneamento ou o Plano Diretor do Município;
• Os pagamentos do IPTU, referente ao imóvel, encontram-se em dia;
• A legislação local permite o licenciamento de placas de sinalização.

E aí, gostou de conhecer sobre como escolher a localização da sua farmácia?

Entendemos que é uma escolha que envolve muitas variáveis e que exige muito cuidado, é uma decisão de grande relevância, que pode definir o sucesso (ou não) de seu empreendimento!

Esperamos ter ajudado você a esclarecer suas dúvidas e desejamos boa sorte em sua jornada!